CASA À VENDA – CONDOMÍNIO SANTA MARGARIDA II

📍 Excelente localização:
🌊 Aproximadamente 290 metros da praia
🛣️ Aproximadamente 250 metros da rodovia

📐 Terreno: 12 x 30 m — 360 m²
🏠 Área construída da casa: aproximadamente 112 m², além da piscina e da área gourmet.

✨ Características do imóvel:
🛏️ 3 quartos, sendo 2 suítes master com closets amplos
🛋️ Sala ampla
🍽️ Cozinha americana
✅ Cômodos amplos e bem distribuídos
🌿 Quintal com parte gramada e parte cimentada
💧 Cisterna
🚗 Espaço para aproximadamente 8 a 10 carros

🌴 Área de lazer:
🏊 Piscina de alvenaria medindo aproximadamente 4 x 2 m
🔥 Churrasqueira
✅ Bancada com pia
🚻 Lavabo

📄 DOCUMENTAÇÃO
✅ Terreno com escritura e RGI
⚠️ A construção da casa não está averbada no registro do imóvel
❌ Por esse motivo, não cabe financiamento bancário no momento

💰 VALOR PARA VENDA À VISTA: R$ 550.000

🔄 OPÇÃO DE PERMUTA – VALOR DE REFERÊNCIA: R$ 600.000

O proprietário estuda proposta envolvendo permuta por uma casa de menor valor, preferencialmente com:

✅ 2 quartos, sendo 1 suíte
✅ Sala
✅ Cozinha
✅ Banheiro social
✅ Área de serviço
✅ Varanda
✅ Quintal
✅ Área gourmet
✅ Piscina, de preferência

💵 Na negociação com permuta, a diferença deverá ser complementada em dinheiro.

📌 Propostas poderão ser avaliadas conforme o imóvel oferecido, localização, estado de conservação e valores envolvidos.

Uma ótima oportunidade para quem busca uma casa ampla, com excelente área de lazer, terreno de 360 m² e localização privilegiada a poucos metros da praia.